Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks budynków magazynowo-handlowo-usługowych o powierzchni 1600 m2 blisko centrum Rybnika.
Adres: ul. Prosta 11, Rybnik
Kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa. Wynagrodzenie dla biura pokrywa Właściciel obiektu.
Lokalizacja:
Nieruchomość jest zlokalizowana w Rybniku, zaledwie 10km od autostrady A1.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, markety, punkty usługowe, prywatne przedsiębiorstwa, stacje paliw, instytucje publiczne, hotele, banki, placówki medyczne, lokale gastronomiczne, przystanki komunikacji miejskiej i znacznie więcej.
Odległości:
Katowice (60 km), Gliwice (41 km), Dąbrowa Górnicza (75 km), Żory (13 km),
Potencjał adaptacyjny
Obecny układ pomieszczeń wraz z dostępnymi bramami i wejściami zapewnia niemal nieograniczone możliwości adaptacyjne dostosowane do prowadzonego biznesu.
Potencjał inwestycyjny:
Doskonała lokata kapitału. Do przejęcia gotowa inwestycja zarabiająca od pierwszego dnia, długoletni najemcy!!!!
Atrakcyjna, perspektywiczna nieruchomość inwestycyjna. Budynki biurowe po remoncie generujące stały dochód, budynki magazynowe w większości wynajęte.
Inwestycja generuje dochód na poziomie 12.000 zł miesięcznie przy obłożeniu 70 %
Dochód z czynszów przy pełnym obłożeniu na poziomie 20.000 zł
ROI przy pełnym obłożeniu 11,36%
Wybrane atuty:
- doskonale skomunikowany budynek, atrakcyjna lokalizacja blisko centrum o
- w pobliżu pełna infrastruktura i dobry dostęp do tras wylotowych
- duży teren (brak problemów z parkowaniem)
Możliwość postawienia budynku trzykondygnacyjnego z parterem przeznaczonym na usługi oraz dwoma piętrami z przeznaczeniem na najem pracowniczy lub krótkoterminowy.
Najem powierzchni usługowych około 500 m2 oraz dwa piętra pod wynajem na lokale o charakterze mieszkalnym około 980m2 (34 lokale)
Informacje z rzutami w galerii.
Stan techniczny:
Budynek biurowy został wybudowany w technologii murowanej w latach 70 XX wieku. Cechuje się solidną konstrukcją wykonania. Przeprowadzono w nim remont. Posiada 1 kondygnacje naziemne.
CENA: 2 099 000 PLN netto
Współpracujemy. Zachęcamy do kontaktu również Agentów Nieruchomości poszukujących nieruchomości inwestycyjnych dla swoich Klientów.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO I MAILOWEGO
Tomasz Zubel
nr. lic. 22274
Tel. +48 664 471 669
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zamieszczane przez nas w ofertach uzyskane są od Właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
.png ){kind=logo}
