Kamienica Inwestycyjna Blisko Strefy Ekonomicznej!

Dom (Kamienica) na sprzedaż
999 000 PLN , Pow. 650 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
650 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
10
Lokalizacja:
Mysłowice , Juliusza Słowackiego
Liczba kondygnacji:
3
Numer oferty:
THN890248
Powierzchnia działki:
390 m2
Cena za m2:
1 537 PLN
Kamienica z 15 252 PLN przychodu miesięcznie. ROI 16,4% przy pełnym obłożeniu!
Ścisłe centrum miasta.

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna zlokalizowana w centrum - blisko Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - Podstrefy Sosnowiecko-Dąbrowskiej.

Obecne przychody (które można znacznie zwiększyć): 12 400 PLN netto (15 252 PLN brutto jeśli jesteście vatowcami).

Powierzchnia kamienicy: 650 m2
Powierzchnia działki: 390 m2

Adres: ul. Słowackiego 2, Mysłowice

ATUTY:

Zysk: Aktualnie łączny miesięczny przychód z najmu pracowniczego i wynajmu lokalu usługowego to 12 400 PLN netto.

Przy obecnej adaptacji można zakwaterować jeszcze 7 osób od zaraz. Po wydzieleniu dodatkowych lokali możecie zarobić znacznie więcej.

Lokalizacja: szybki dojazd do miast ościennych (samochodem, busem, komunikacją miejską).

Wygoda: tylko 150 m od rynku - wszystko blisko - przystanki, sklepy, markety, centrum handlowe, piekarnie, apteki, punkty usługowe i znacznie więcej.

Modernizacja centrum: cała okolica jest w trakcie modernizacji w ramach Programu Zrównoważonego Rozwoju Miasta Mysłowice na lata 2018-2023. UWAGA - Remont nie blokuje swobodnego dojazdu bezpośrednio do budynku. Więcej informacji: https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/landingi-editor-uploads/wak6PYd5/Program_2018.pdf

Parking: bezpłatne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Do dyspozycji Najemców jest także zamykane podwórko stanowiące dodatkowe miejsca parkingowe.

Optymalne koszty ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe - nowa kotłownia gazowa dla całego budynku (z 2020 roku).

Rekreacja: Park Zamkowy w sąsiedztwie kamienicy.

KAMIENICA - OCENA POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO:

Na sprzedaż 3-piętrowa, podpiwniczona kamienica mieszkalna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Obecnie kamienica składa się z 6 mieszkań (z czego 4 są wynajęte - 20 zajętych łóżek):
- Mieszkanie 5-pokojowe
- Mieszkanie 2-pokojowe
- 4 kawalerki
(Możliwość zakwaterowania łącznie 27 osób)

W kamienicy można wydzielić i wynająć jeszcze 5 kolejnych mieszkań:
- 2 mieszkania 3-pokojowe
- 3 kawalerki

Dodatkowo do dyspozycji są 3 lokale użytkowe (1 jest wynajęty i już przynosi zyski)

Kolejne 2 lokale do wydzielenia i wynajęcia - przy kamienicy znajduje się warsztat samochodowy o powierzchni 74,51 m2 z kanałem, który można zaadaptować na lokale (są pociągnięte piony kanalizacyjne)

KAMIENICA - INFORMACJE TECHNICZNE:

- Budynek murowany z cegły
- Dach o konstrukcji drewnianej kryty papą termozgrzewalną. Nowe rynny. Stropy drewniane
- Okna plastikowe - w większości wymienione. Pozostałe okna - drewniane
- Wyposażenie w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Zasilanie elektryczne główne 3-fazowe
- Ciepła woda z bojlerów elektrycznych
- Lokale mieszkalne częściowo wyremontowane. Klatka po remoncie
- Część kamienicy jest po termomodernizacji

Wejście na klatkę znajduje się od strony podwórka (ogrodzenie z zamykaną bramą).

LOKALIZACJA:

- Przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu kamienicy
- Rynek w Mysłowicach (150 m)
- Piekarnia (70 m), sklep spożywczy (200 m), Biedronka (900 m), Kaufland (1,1 km), Lidl (1 km), Żabka (290 m) i znacznie więcej
- Centrum handlowe Quick Park (1,8 km)
- Kebab (160 m), Pizzeria (350 m) i znacznie więcej
- Apteka (290 m), szpital (300 m)
- Park Zamkowy (50 m - widok na park z okien niektórych lokali w kamienicy)

DOJAZDY PRACOWNIKÓW:

Miasta w pobliżu:
Sosnowiec - centrum (4,3 km)
Katowice - centrum (9 km)
Dąbrowa Górnicza - centrum (12,9 km)
Będzin - centrum (13 km)

KSSE - dojazd w ok. 10 minut do firm będących w KSSE (Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej - Podstrefy Sosnowiecko-Dąbrowskiej):
- Amazon (9,4 km)
- Eurocash: 9,7 km
- Inne firmy: Bitron Poland (8,6 km), Caterpillar Poland (7,9 km), Ferroli Poland (6,7 km), ELGUM Automotive (8,7 km), Gimplast (8 km), Heraeus Electro-Nite Polska (6,2 km), Magneti Marelli (2,5 km), Watt (3,4 km), Sapa Polska (6,7 km), Process-Electronic (8,5 km), Polska Press (8,7 km), Plastic Components Fuel System Poland (8,7 km), Nitrex Metal (8,5 km), Nadwozia-Partner G.Książek, G.Pazera (8,6 km)

INFORMACJE O WSPÓŁPRACY:

Współpracujemy z Biurami Nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu Agentów Nieruchomości poszukujących nieruchomości inwestycyjnej dla swoich Klientów

Finansowanie zakupu kamienicy:
Współpracujemy z doświadczonym Ekspertem Kredytowym, który bezpłatnie pomaga w doborze najkorzystniejszej oferty finansowania zakupu nieruchomości (kredyt hipoteczny dla osób prywatnych i dla firm). 

KONTAKT:

Warto obejrzeć kamienicę, sprawdzić lokalizację i dowiedzieć się więcej.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego.

Doradca klienta: Tomasz Zubel

nr. lic. 22274

tel. 664471669

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zamieszczane przez nas w ofertach uzyskane są od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Nieprawidłowy adres E-mail